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杭州本周16个楼盘领出预售证,4个万元盘能否再现“万人摇”?

2019年10月25日 23:08 来源:未知 人气: 手机版

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月初开盘的金色和庄经过漫长而波折的摇号之旅,终于要迎来收尾选房,尽管质疑声仍旧不断。转眼间,十月份都已经快要接近尾声。受到“摇号风波”部分影响,从杭州楼市上周成交的数据来看,“银十”基本告吹。而这一周又有多少盘入场呢?

据腾讯房产杭州站不完全统计,截止10月25日下午16时,本周(10月19日-25日)杭州市区共有16盘领出预售证,共2008套房源入市。从分布区域来看,本周推货楼盘分布状况,与上周临安区遥遥领先的情况不同。其中,主城区5盘,余杭区7盘,萧山区2盘,钱塘新区1盘,富阳区1盘。

总的来看,本周各大城区推出的这些盘,价格都比较低,均价在1万+、2万+的楼盘就有12个,占了75%。现在,来看看本周各区域的楼盘推货情况。

主城区

先来看主城区。主城区5盘领出预售证,共有628套房源入市,分别来自融创金成臻蓝府、融创·风尚望和湾、越秀·天悦江湾、金科·博翠碧蓝湾和杭房城发·御东方。

风尚望和湾,由融创、大家和金茂三家品牌开发商合作开发。项目位于拱墅区石祥路与通益路交叉口,运河新城与桥西板块交界处,该板块被大家称为“运河湾”。项目距离地铁5号线大运河站直线距离1.5公里,距离水上巴士一号线拱宸桥站约2.2公里。小区内部放弃了高低配设置,共规划11幢纯高层住宅,除了1号楼之外,所有楼幢都设计了架空层,层高大部分都在4.2米左右,6、9号楼约5.6米。

今年9月下旬风尚望和湾首开,1、4号楼推出124套房源,户型建筑面积101-128方,均价38000元/平方米,其中装修标准3500元/平方米,首开整体中签率19.94%。时隔一个月加推,风尚望和湾推出了174套94-132平方米户型房源,均价不变。

风尚望和湾示意图

融创金成臻蓝府位于拱墅区桃源板块,桃源板块开发较晚,相对来说均价较低。臻蓝府洋房产品均价31410.72元/平方米,一套总价在400万左右,在拱墅区内算是最便宜的洋房之一。项目最大的优势是距离地铁4号线桃源站500米。臻蓝府前期整体摇号中签率约10.71%、7.42%、13.68%、11.04%......从中签率可以明显看出其在市场上的受欢迎度。这次领出预售证的是臻蓝府最后一批房源,且摇且珍惜。

杭房城发·御东方,杭房与城发在长睦打造的东方系作品,铝板外立面颜值比较高。项目位于长睦路与三义路交叉口,周边有浙江师范大学附属丁蕙实验小学临风书院、三义农贸市场。从区位图来看,杭州市中医院丁桥分院、浙大附中、30班中学分布在御东方南面,北面有丁惠一幼,正北方向半山国家森林公园。在建的地铁3号线天丰路站距离约800米,同样在2021年基本与小区同期交付,地铁开通之后将解决该板块公共交通出行不便的问题。

御东方沙盘图

此外,还有江干艮北新城的越秀·天悦江湾和金科·博翠碧蓝湾也在本周领出预售证,两个盘的精装均价都在4万+。

钱塘新区

纯新盘杭州融创城,钱塘新区本周的独苗。项目位于钱塘新区青六路与北二路交叉口,总体量约60万平方米,规划有2栋超百米地标写字楼,约42万平方米住宅,涵盖建筑面积约98-139平方米的高层与洋房、155-205平方米叠排。融创城与钱塘新区管委会隔湖相望,距离大江东宝龙广场约1公里,交通上地铁7号线北二路站上盖,距离地铁8号线青六站约1.5公里,教育资源上北侧是杭州高级中学启成学校,项目本身还配建一所幼儿园。

融创城规划图

大江东地广人稀相对来说配套欠缺,但难得的是融创城是地铁上盖。融创城首开推出96套110-123平方米户型房源,均价18600元/平方米,含装修标准2500元/平方米。1字头的价格优势,对刚需购房者来说值得关注。

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