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一个90岁的老人和他100岁的老房

2019年10月26日 02:51 来源:未知 人气: 手机版

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本文来自公众号:真叫卢俊(ID:zhenjiaolujun0426),作者:真叫卢俊团队,题图来自:视觉中国

老谢总忘记自己的年龄,过马路时,如果绿灯开始闪秒数,他通常会一溜小跑冲过去。其实,生于1930年的他真的真的不年轻了。

老谢一个人独居在延庆路一间老房子里。

延庆路在徐汇,整条路不长,而且弯弯斜斜的蛮有情调。沿街很多花园洋房,很多电影在这里取景。并且毗邻繁华的淮海路,和长乐路、东湖路、华亭路等着名道路交叉,离地铁站常熟路只有几百米。

这幢隐藏在巷子深处的房子是90年代初单位分的,比老谢还年长,据说将近100岁了。

高高的土黄色的拉花外墙,透出浓浓的民国味道,而且将近5米高,这在上海非常少见。原来,如今高端洋气的淮海西路一带,民国时还是一片蛙声的“郊远农村”,院墙造得这么高,是为了防盗。

房间天花板也非常高,将近4米,上面还有石膏吊顶以及一个木头搭的阁楼。

说起来,很多年轻人都不相信,这间总共20平米的没有厅的房子,曾经在80年代由一个有儿有女的教授家庭居住,儿子女儿在阁楼上打地铺,楼下兼做餐厅、客厅、父母卧室。

房子在老百姓(603883,股吧)眼里始终是最撩动神经的,谈到这一辈子住过的房子,90岁的老谢感慨很多。

01 民国开发商的故事

其实,老谢家和房子很有渊源,他的祖父从清末开始经商,主业就是“营造”,老谢出生时,祖父已经在上海滩很有名气了,还曾经和犹太富商哈同抢过地皮。

祖父敏锐地看准了上海未来还会有大发展,必然吸引大批外来人口。在今天的大统路附近建造了几百间居民楼出租。

为什么选“下只角”闸北?因为地皮便宜,市中心的几分之一都不到,而日本人聚集的虹口人口膨胀,未来必然要向西延展到闸北。果然租客爆满,需要聘请专人管理,家族财富迅速积累。在宽阔的院子里自由自在地跑,是锦衣玉食的老谢最愉快的童年记忆。

手里拿东西吃的小孩是三岁的老谢

看到谢家发财了,也有很多跟风建造者,但这时候拿到的土地已涨价很多,为赶工期质量也很差,根本没法竞争。

古往今来,任何成功的房产运营者,都必须有超前眼光,精准地预判未来的市场需求,去引领而不是单纯的迎合。

02 战火毁了一家人

可惜,这样的好日子,随着1937年的抗日战争的到来而结束了。

几十口人的大家族,连夜狼狈逃到苏州河南岸,暂住在江宁路的亲戚家里。

那时候没有高楼大厦,站在天井上能看到河对岸一颗颗炮弹丢下去,火光冲天,黑烟升起,家里所有房子都被夷为平地。

一夜之间破产了,大人们都默默地流眼泪,小孩子不懂事觉得和放烟花差不多,还拍手笑,接下来刚读小学的7岁的老谢,从此就随着父母过起了颠沛流离的“租房生活”。懂事以后,老谢痛恨战争,痛恨侵略者,至今不肯用日本货,不吃日本料理,这也是后话了。

战争、地震等天灾人祸对于不动产的打击是毁灭性的,而且几乎无法抗拒,生活在和平安定年代,珍惜当下是最好的选择。

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本文标签:房子 换房 延庆 年代 上海

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